الاستثمار العقاري في تركيا بين الماضي والحاضر | First Istanbul

الاستثمار العقاري في تركيا بين الماضي والحاضر

الاستثمار العقاري في تركيا  بين الماضي والحاضر

الاستثمار العقاري في تركيا بين الماضي والحاضر

أولاً: الاستثمار العقاري التركي في الماضي:

من المثير للاستغراب أن الاستثمار العقاري في تركيا خلال الماضي لم يكن مرغوباً به على عكس اليوم وذلك لعدة أسباب نذكر منها:

-بالرغم من مساحة تركيا الشاسعة إلا أنه على أرض الواقع لم تكن هُناك توسعات ميدانية.

-المُتغيرات السياسية التي حدثت في تركيا فضلاً عن وجود خلافات ونزاعات على السلطة بين الأحزاب، الأمر الذي أدى لتدهور كبير في الاستثمار التركي عبر مُختلف المجالات بسبب عدم الاستقرار.

-كانت إجراءات شراء العقارات من قبل الأجانب معقدة وطويلة بسبب توقف قوانين الاستثمار عن العمل.

ثانياً: الاستثمار العقاري التركي في الحاضر:

ساهم الاستقرار السياسي الذي تشهده تركيا منذ تسعينيات القرن الماضي والممتد على أكثر من 30 عاماً في تشجيع رأس المال الأجنبي الذي يبحث عن الأمان والاستقرار قبل طرح استثماره فضلاً عن القوانين المُتلاحقة التي دفعت عجلة الاستثمار للدوران بشكلٍ كبير، أما الأسباب المباشرة لانتعاش الاستثمار العقاري هي:

-زادت فرص استثمار العقارات وأُتيحت بشكلٍ كبير للأجانب في الوقت الحالي بسبب الانفتاح الكبير نحو الخارج في السنوات الماضية.

-وجود عدد كبير من الشركات المُختصة بالاستثمار الداخلي والخارجي مما دفع المستثمرين وشجعهم على طرح استثماراتهم على المدى الطويل.

-توفر واحد من أهم أسباب الاستثمار في تركيا وهو الاستقرار السياسي والاقتصادي التي تشهده تركيا منذ أكثر من 3 عقود.

-سلاسة القوانين والاجراءات بخصوص شراء العقارات التركية للأجانب، فهي لا تختلف نهائياً عن القوانين التي تسمح للمواطنين الأتراك بالتملك في البلاد، مع طرح حزم متتالية من التسهيلات والإعفاءات الضريبية والقوانين التي وصلت إلى منح الجنسية التركية للمُستثمرين الأجانب.

الأسباب المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا:

-إقبال المستثمرين الأجانب على تملك الأراضي والعقارات أدى لارتفاع واضح في أسعار العقارات.

-موقع العقار وإطلالته وتوفيره للخدمات الاجتماعية والترفيهية وجودة البناء تحدد سعره إلى حدٍ كبير.

-قربه من المؤسسات الطبية والتعليمية ومراكز التسوق وشبكات المواصلات.

-تنافس الشركات الإنشائية على طرح العديد من العروض لجذب المُستثمرين.

-الخلافات والضرائب المُسجلة عليه.

-القوانين العقارية والتسهيلات الحكومية.

مقالات ذات صلة

Compare

ارسل طلبك الآن

أدخل كلمة البحث