استفسارات حول تقرير التقييم العقاري في تركيا | First Istanbul

استفسارات حول تقرير التقييم العقاري في تركيا

استفسارات حول تقرير التقييم العقاري في تركيا

استفسارات حول تقرير التقييم العقاري في تركيا

من أين يمكن الحصول على تقرير التقييم العقاري؟
يجب أن يتم تحضير تقرير التقييم العقاري من قبل شركة مستقلة مختصة ومرخصة من مؤسسة تنظيم ومراقبة أعمال المصاري، ويتم الإعلان عن قائمة هذه الشركات على موقع المؤسسة، وأي شركة أُخرى يتم اختيارها ولا تكون مدونة على الموقع الرسمي فلن يتم قبول تقييمها.

كيف يتم تحضر تقرير التقييم العقاري؟

يتم تحضيره من قبل الشركة المختصة والتي ترفد خبراء يكون لديهم رخصة لإعداد تقارير من هذه النوع، بشكل متوافق مع القوانين والأنظمة والمعايير والمقاييس المُطبقة على الصعيد الدولي ويجب أن يتضمن التقرير ما يلي:

معلومات التقرير.

معلومات السجل العقاري.

معلومات الموقع والمواصلات والمُحيط.

التدقيقات القانونية المُتعلقة بالعقار.

المواصفات التقنية والبنيوية والفيزيائية العائدة للعقار.

العوامل المؤثرة على التقييم.

مقاربة تقييم المعلومات المُحددة.

تقصي وبحث السوق العقاري.

النتيجة.

التقييدات والحدود.

المُلحقات.

كم تبلغ مدة تحضير وتسليم تقرير التقييم العقاري؟

تتراوح المدة بين التحضير والتسليم من يومين إلى ثلاثة أيام بالإضافة للزمن المطلوب للوصول عبر البريد التركي الرسمي.

ما الهدف من تقرير التقييم العقاري؟

تكوين نظام للتقييم العقاري.

تأمين جو استثماري آمن من أجل المستثمرين الأجانب.

حماية حقوق المستثمر والحصول على معلومات السعر الحقيقي للعقار.

منع خداع الأجانب من قبل بعض ضعاف النفوس الذين يحاولون استغلال عدم معرفة الأجانب بالقوانين والقيمة الحقيقية للعقار.

منع التهرب الضريبي في مجال الانشاءات والعقارات.

هل يتم دفع الرسوم أثناء معاملة الطابو وفق ثمن العقار في تقرير التقييم أم وفق السعر المُحدد في البيان العقاري؟

تنص المادة 63 من قانون الرسوم والمصاريف بأن تُدفع مصاريف ورسوم الطابو وفق البدل الرائج للعقار الذي يتم حساب الضريبة العقارية على أساسه على أن لا يكون أقل من ثمن البيع المُعلن.

مقالات ذات صلة

Compare

ارسل طلبك الآن

أدخل كلمة البحث